인천지법 2025타경509501-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.55㎡ (10.8평)

건물면적

48.96㎡ (14.8평)

토지면적

35.55㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로

건물 · 대지권

건물

48.96㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 521-5 · 제1종일반주거지역 · 35.55㎡ (10.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천2호선 - 검바위역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비(도시가스), 주차장시설(자주식) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)] 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 521-5 디베스트 다동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 521-5 다동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 서구 검암동 521-5 디베스트 다동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 12.1㎡ 2층 204.24㎡ 3층 204.24㎡ 4층 199.92㎡ 철근콘크리트구조 48.96㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 검암중학교 · 중학교
• 216m · 검암중학교 · 중학교
• 311m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 318m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 398m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 473m · 간재울중학교 · 중학교
• 671m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 908m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 911m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 114m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 175m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 212m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 238m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-17, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-17 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

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