인천지법 2025타경509508-1 성지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7510만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.90㎡ (13.6평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

44.90㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

2751만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7649만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

성지아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 콘크리트조 · 아파트

대지권

관교동 13-9 · 44.90㎡ (13.6평)

호

14층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 관교동 소재 ""인천터미널역(지하철 인천1호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 각급 학교, 근린생활시설 및 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천터미널역, 인천1호선) 및 노선버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내 제104동 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 1991.08.12.) -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 -창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017-10-23), 지구단위계획구역(공동주택용지,자세한 사항은 도시정비과 및 건축과 문의.), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(인천승학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 관교동 13-9 성지아파트 104동 8층 802호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 관교동 13-9 104동 8층 802호 · 라멘콘크리트조 84.945㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

소유자

윤OO

임차인

김OO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 인천광역시 미추홀구 관교동 13-9 성지아파트 104동 8층 802호 · 라멘콘크리트조 84.945㎡
• 26-07-27 · 인천광역시 미추홀구 관교동 13-9 성지아파트 104동 8층 802호 · 라멘콘크리트조 84.945㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 265m · 승학초등학교 · 초등학교
• 466m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 499m · 관교중학교 · 중학교
• 569m · 관교초등학교 · 초등학교
• 768m · 관교여자중학교 · 중학교
• 883m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1122m · 성리중학교 · 중학교
• 1141m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1183m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1186m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1202m · 문학정보고등학교 · 고등학교

버스

• 158m · 풍림아파트 · 11, 111-2, 303, 4, 46, 5, 520, 523, 55, 6-1, 82, 순환51
• 179m · 인명여자고등학교 · 11, 111-2, 303, 4, 46, 5, 520, 55, 6, 801, 82
• 187m · 풍림아파트 · 11, 4, 46, 5, 6, 82
• 192m · 인명여자고등학교 · 11, 111-2, 303, 4, 46, 5, 523, 55, 6-1, 800, 801, 82, 순환51
• 198m · 동부아파트 · 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-24, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-24 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7510만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7097만

소유자 잔여

2억 7097만

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