경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509519-1 신광빌라
인천광역시 서구 가정동 523 신광빌라 1동 지하층1호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 가정동 523 신광빌라 1동 지하층1호
- 감정가
- 9700만
- 최저가
- 3327만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 44.16㎡ (13.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 249만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3327만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.20㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 44.16㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 332만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 924만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 율도로111번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신광빌라 · 44.16㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 가정동 523 · 22.20㎡ (6.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가정동소재 가정중앙시장역 남서측 인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 가정중앙시장역이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 지하층 1호로서 외벽:벽돌마감. 창호;샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,난방설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건서측 및 북측으로 소로의 도로에 각각접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-30 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.18 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.12 수취인불명 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.26 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.25 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 523 신광빌라 1동 지하층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 지하1층
인천광역시 서구 가정동 523 1동 지하층1호 · 철근콘크리트조 44.16㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-07 · 인천광역시 서구 가정동 523 신광빌라 1동 지하층1호 · 철근콘크리트조 44.16㎡
- 26-08-07 · 인천광역시 서구 가정동 523 신광빌라 1동 지하층1호 · 철근콘크리트조 44.16㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
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- 197m · 신현119안전센터 · 1000, 12, 42, 47, 591, M6628
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- 349m · 신현초등학교 · 3-2, 591, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1993-10-09, 서인천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 93-10-09 · 서인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-09-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-08-21 | 가압류 | 주식회사인천상호신용금고 | 500만 | 말소 |
| 갑3 | 02-12-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-06-13 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 이수월 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-06-18 | 임의경매개시결정 | 서인천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-27 | 4번이영식지분전부 이전 | 지분 9분의 2 이수월 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-08-28 | 4번이민식지분전부 이전 | 지분 9분의 2 이수월 | — | 부담이 아님 |
| 을1 | 93-10-09 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 2600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3327만
- 매각비용
- 49만
- 배당 가능액
- 3277만
- 소유자 잔여
- 3277만
앱에서 보는 것
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