인천지법 2025타경509527-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.02㎡ (55.1평)

토지면적

477.00㎡ (144.3평)

제시외면적

115.90

보증금

1213만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3700만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독정안길72번길

건물 · 대지권

건물

182.02㎡ (55.1평) · 연와조 · 대지

대지권

숭의동 248-109

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의초등학교 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 약 4m 정도의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 상에 제시외건물(세멘연와조 슬래브지붕 단층 주택)이 소재하며 소유자는 공부상(등기사항전부증명서) 토지소유자와 동일인임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

인천광역시 미추홀구 숭의동 248-109

감정가

7억 2198만

최저가

1억 2134만 (17%)

건물면적

182.02㎡ (55.1평)

기일

26-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 1600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 24-08-07 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2134만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1952만