인천지법 2025타경509530-1 편한자이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-24 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.79㎡ (3.0평)

건물면적

59.39㎡ (18.0평)

토지면적

9.79㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로9번길

건물 · 대지권

건물

편한자이캐슬 · 59.39㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 177-9 · 9.79㎡ (3.0평)

호

13층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 인천광역서 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북측 인근에 위치하는 편한 자이캐슬 2층 204호로서, 주위는 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량퉁행 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 2층 204호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2023-09-20

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 177-9 편한자이캐슬 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 주안

인천광역시 미추홀구 주안동 177-9 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.386㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

노OO

교부권자

노OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

노OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

안OO OOOO

압류권자

의OOO OOOO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 인천광역시 미추홀구 주안동 177-9 편한자이캐슬 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지2층 16.08㎡ 지1층 371.93㎡ 1층 102.96㎡ 2층 395.14㎡ 3층 395.14㎡ 4층 395.14㎡ 5층 395.14㎡ 6층 395.14㎡ 7층 395.14㎡ 8층 395.14㎡ 9층 395.14㎡ 10층 445.3㎡ 11층 445.3㎡ 12층 445.3㎡ 13층 445.3㎡ 옥탑2층 35.18㎡(연면적제외) 옥탑1층 27.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.386㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 559m · 석암초등학교 · 초등학교
• 853m · 주안초등학교 · 초등학교
• 971m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 976m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1082m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1095m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1119m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1141m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1219m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1287m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1308m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 107m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 116m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 208m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A
• 220m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

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