인천지법 2025타경509560-1 청라가림스위트오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6117만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.11㎡ (7.3평)

건물면적

75.61㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

2611만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9111만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로74번길

건물 · 대지권

건물

청라가림스위트오피스텔 · 75.61㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 152-16 · 24.11㎡ (7.3평)

호

10층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO (OO O OOO OOOO OOOOOO )

소유자

주OOO OOOO (OO O OOO OOOO OOOOOO )

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청일초등학교' 북측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 오프스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕, 경사지붕 지하3층/지상10층 건으로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 추정등. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이나 주거용 오피스텔로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 업무시설(오피스텔)이나 주거용 오피스텔로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 152-16 청라가림스위트오피스텔 3층비303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 A

인천광역시 서구 청라동 152-16 3층비303호 · 철근콘크리트구조 75.61㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

임차인

김OO

임차인

전OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO (OO O OOO OOOO OOOOOO )

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 인천광역시 서구 청라동 152-16 청라가림스위트오피스텔 3층비303호 · 철근콘크리트구조 75.61㎡
• 26-08-13 · 인천광역시 서구 청라동 152-16 청라가림스위트오피스텔 3층비303호 · 철근콘크리트구조 75.61㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · Ivy Collegiate School
• 391m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 477m · 경명초등학교 · 초등학교
• 785m · 도담초등학교 · 초등학교
• 871m · 청람중학교 · 중학교
• 963m · 인천청람초등학교
• 1003m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1033m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1151m · 인천혜원초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 경명초등학교 · M6458인천
• 200m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 219m · 청라호수공원(동축) · 인천e음84
• 238m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 268m · 경명초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 경인서부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 경인서부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6117만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5725만

소유자 잔여

2억 5725만

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