인천지법 2025타경509565-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.73㎡ (10.2평)

건물면적

48.93㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6479만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용오로

건물 · 대지권

건물

48.93㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 610-113 · 33.73㎡ (10.2평)

호

6층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 용현초등학교 남동측 인근에 위치하는 통칭 동아 아파트 2동 6층 608호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 6층 608호로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대 보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호){교육환경 보호에 관한 법률}, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(2025-03-20)(미추홀구 고시 제2025-45호){빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 610-113 2동 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 용현초등학교 부근에 위치

인천광역시 미추홀구 용현동 610-113 2동 6층608호 · 철근콘크리트조 48.93㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 610-113 2동 6층608호 · 철근콘크리트조 48.93㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 610-113 2동 6층608호 · 철근콘크리트조 48.93㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 용현초등학교 · 초등학교
• 607m · 용현여자중학교 · 중학교
• 648m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 658m · 나빌레관 · 대학교
• 726m · 용학초등학교 · 초등학교
• 739m · 용현중학교 · 중학교
• 773m · 인항고등학교 · 고등학교
• 967m · 인하대학교 · 대학교
• 997m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1043m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1061m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1169m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 용현동성원상떼빌아파트 · 인천e음31
• 180m · 굴다리 · 511
• 199m · SK스카이뷰109동 · 511
• 327m · 용현2동행정복지센터 · 5-1, 인천e음31
• 360m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-25, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-25 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6468만

매각비용

97만

배당 가능액

6370만

소유자 잔여

2470만

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