인천지법 2025타경509569-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.82㎡ (5.4평)

건물면적

59.48㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6515만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로46번길

건물 · 대지권

건물

59.48㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 147-10 · 17.82㎡ (5.4평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 도원역(국철1호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층 지상11층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 장방향으로, 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 북서측, 남동측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-10 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

외벽에 `더뉴캐슬`로 표기되

인천광역시 미추홀구 숭의동 147-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.48㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

미OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.48㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.48㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 553m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 572m · 인천남중학교 · 중학교
• 678m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 712m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 광성고등학교 · 고등학교
• 816m · 선인고등학교 · 고등학교
• 919m · 인화여자중학교 · 중학교
• 921m · 동산중고등학교
• 932m · 선인중학교 · 중학교
• 954m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 990m · 인천산업정보학교
• 1006m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 138m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 166m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 192m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 214m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

7399만

매각비용

110만

배당 가능액

7288만

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