인천지법 2025타경509573-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.88㎡ (6.9평)

건물면적

53.22㎡ (16.1평)

토지면적

22.88㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3086만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로197번길

건물 · 대지권

건물

53.22㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 341-16 · 제2종일반주거지역 · 22.88㎡ (6.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '아시아드경기장'북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 내, 제지층 제비02호로서, (사용승인일: 2001.12.17.) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 칼라새시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 341-16 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 341-16 지층 비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 심곡동 341-16 지층 비02호 · 철근콘크리트조 53.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

와OOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 서구 심곡동 341-16 지층 비02호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지층 114.66㎡ 1층 99.82㎡ 2층 100.54㎡ 3층 100.54㎡ 4층 98.35㎡ 철근콘크리트조 53.22㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 양지초등학교 · 초등학교
• 757m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 880m · 서곶중학교 · 중학교
• 1047m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1064m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1119m · 루원중학교 · 중학교
• 1435m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1471m · 가원초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 심곡동광명아파트 · 1, 17, 43-1, 595, 8701, 8801
• 143m · 심곡극동아파트 · 13
• 160m · 심곡극동아파트 · 13
• 214m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
• 226m · 심곡도서관 · 1, 595, 8701, 8801, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 와이즈에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 와이즈에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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