경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509582-1 두손빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 856-83 두손빌라 1층104호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 856-83 두손빌라 1층104호
- 감정가
- 6800만
- 최저가
- 3332만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 38.46㎡ (11.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 286만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3332만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.51㎡ (3.8평)
- 건물면적
- 38.46㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 333만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6300만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인하로236번길
건물 · 대지권
- 건물
- 두손빌라 · 38.46㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 856-83 · 12.51㎡ (3.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 케OOOOOOOOO OOOO
- 소유자
- 케OOOOOOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중 교통 이용편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 1층 104호로서, 1996년 11월 11일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필지 일단의 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부 지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 부지 남측으로 폭 약 2m의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1 ~ 4 공히 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경 개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-30 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-08-31 | sd | 2025.09.11 주소불명 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.25 주소불명 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.02 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 856-83 두손빌라 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 차량출입이 불가능
인천광역시 미추홀구 주안동 856-83 1층104호 · 철근콘크리트조 38.46㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 용OO
- 압류권자
- 기OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 케OOOOOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 856-83 두손빌라 1층104호 · 철근콘크리트조 38.46㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 856-83 두손빌라 1층104호 · 철근콘크리트조 38.46㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 326m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 366m · 연학초등학교 · 초등학교
- 449m · 인주초등학교 · 초등학교
- 513m · 남부초등학교 · 초등학교
- 875m · 백학초등학교 · 초등학교
- 924m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1016m · 인하사대부속중고등학교
- 1066m · 남인천중고등학교
- 1089m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1092m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1163m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1185m · 용일초등학교 · 초등학교
버스
- 93m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
- 235m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
- 251m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
- 253m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
- 272m · 연학초등학교 · 515-1, 516
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-17, )
→ 최선순위설정일자(2023.04.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-12-31 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-08-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-04-09 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-07-08 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 814만 | 말소 |
| 갑4 | 03-10-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-02-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-01-05 | 3번가압류, 4번압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-01-05 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 05-03-16 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 08-05-06 | 소유권이전 | 안○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 12-05-23 | 임의경매개시결정 | 입면농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 12-10-22 | 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-10-22 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 13-05-13 | 소유권이전 | 정○○ | 4750만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 14-12-23 | 가압류 | 재단법인 신용보증재단중앙회 | 1315만 | 말소 |
| 갑15 | 18-04-27 | 가압류 | 주식회사 세람저축은행 | 427만 | 말소 |
| 갑16 | 18-12-12 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 599만 | 말소 |
| 갑17 | 20-01-10 | 가압류 | 주식회사 한빛자산관리대부 | 1533만 | 말소 |
| 갑18 | 20-03-27 | 가압류 | 주식회사 제니스자산관리대부 | 2446만 | 말소 |
| 갑19 | 20-08-12 | 강제경매개시결정 | 한미에프앤아이대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑20 | 21-09-24 | 소유권이전 | 케이엔부동산투자개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 21-09-24 | 14번가압류, 15번가압류, 16번가압류, 17번가압류, 18번가압류, 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-04-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑23 | 25-05-30 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-06-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-11-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 390만 | 말소 |
| 을2 | 96-11-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-10-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-10-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 98-02-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 98-02-06 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 99-08-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 을1-3 | 03-04-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 03-04-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 03-04-22 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-4 | 03-04-22 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-01-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-05-06 | 근저당권설정 | 입면농업협동조합 | 6240만 | 말소 |
| 을6 | 12-10-22 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-10-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4680만 | 말소 |
| 을8 | 13-05-13 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 13-05-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-09-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-09-24 | 근저당권설정 | 굿모닝대부투자주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을12 | 22-10-25 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-11-14 | 주택임차권 | 이○○ | 6300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3332만
- 매각비용
- 49만
- 배당 가능액
- 3282만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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