인천지법 2025타경509594-1 주안룩소르주상복합공동주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.63㎡ (2.3평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

7.63㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

주안룩소르주상복합공동주택 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 126-6 · 7.63㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역 등이 소재하는바 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물(사용승인:2016.12.05)내 제8층 제807호로서 외벽:몰탈위페인팅및 석재붙임 마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,승강기,화재탐지설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 126-6 주안룩소르주상복합공동주택 8층807호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

임차인

안OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 126-6 주안룩소르주상복합공동주택 8층807호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 191.83㎡ 2층 480.87㎡ 3층 480.87㎡ 4층 480.87㎡ 5층 576.84㎡ 6층 576.84㎡ 7층 576.84㎡ 8층 576.84㎡ 9층 576.84㎡ 10층 576.84㎡ 11층 576.84㎡ 12층 576.84㎡ 13층 576.84㎡ 14층 576.84㎡ 옥탑1층 52.38㎡ 지1층 324.23㎡ 지2층 525.61㎡ 철근콘크리트구조 59.9330㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 석암초등학교 · 초등학교
• 521m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 636m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1067m · 석정중학교 · 중학교
• 1111m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1129m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1149m · 성산효대학원대학교
• 1177m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1192m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1342m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1355m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1369m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 주안역 · 82
• 154m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 165m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 249m · 성원빌딩.우편취급국 · 10, 28-1, 566, 62
• 264m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-08

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다