인천지법 2025타경509601-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.58㎡ (3.8평)

건물면적

83.73㎡ (25.3평)

토지면적

12.58㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로153번길

건물 · 대지권

건물

83.73㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 490-35 · 일반상업지역 · 12.58㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현3동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 독정이삼거리 부근에 위치

인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 4층402호 · 철근콘크리트구조 83.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

소OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 50.24㎡ 1층 52.44㎡ 1층 28.37㎡ 2층 290.23㎡ 3층 290.23㎡ 4층 290.23㎡ 5층 290.23㎡ 6층 290.23㎡ 7층 290.23㎡ 8층 290.23㎡ 9층 290.23㎡ 10층 290.23㎡ 11층 229.4㎡ 12층 229.4㎡ 13층 229.4㎡ 14층 229.4㎡ 옥탑2층 26.01㎡ 옥탑1층 26.01㎡ 철근콘크리트구조 83.73㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 용정초등학교 · 초등학교
• 559m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 648m · 나빌레관 · 대학교
• 732m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 733m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 814m · 인하대학교 · 대학교
• 828m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 858m · 인천남중학교 · 중학교
• 863m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 928m · 용일초등학교 · 초등학교
• 989m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1005m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 189m · 용현시장 · 28-1, 506
• 220m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 230m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 283m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 299m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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