인천지법 2025타경509602-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.27㎡ (10.1평)

건물면적

46.81㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마전로5번길

건물 · 대지권

건물

46.81㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1126 · 33.27㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전고등학교"" 북서측 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 본건 주위는 다세대 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 403호로서 (사용승인일 : 2017.03.29) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 인조석 붙임 마감 등 창호 : 하이샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서향의 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남서측으로 폭 약 12미터, 북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1126 정은팰리스8차 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 서구 마전동 1126 정은팰리스8차 4층403호 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.45㎡ 2층 174.46㎡ 3층 174.46㎡ 4층 174.46㎡ 5층 119.84㎡ 철근콘크리트구조 46.81㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 마전고등학교 · 고등학교
• 915m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1165m · 검단중학교 · 중학교
• 1224m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1275m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1354m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 풍림아이원4차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 70m · 대원레스피아1단지아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 111m · 2차풍림아이원 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 125m · 풍림아이원2차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 227m · 풍림아이원1차.금호어울림아파트 · 76, 77, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-13

배당

입찰가 (최저가)

8190만

매각비용

122만

배당 가능액

8067만

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