경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경509606-1 샤인힐
인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 13층1306호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 13층1306호
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저가
- 6242만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 47.47㎡ (14.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 435만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6242만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.20㎡ (2.2평)
- 건물면적
- 47.47㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 891만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인주대로45번길
건물 · 대지권
- 건물
- 샤인힐 · 47.47㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭의동 303-92 · 7.20㎡ (2.2평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의역' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 내 제13층 제1306호로서, 외벽 : 석재치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터, 3미터 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2) 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2019.02.25
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 13층1306호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 숭의교회
인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 13층1306호 · 철근콘크리트구조 47.471㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 13층1306호 · 철근콘크리트구조 47.471㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 13층1306호 · 철근콘크리트구조 47.471㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 601m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 837m · 용현초등학교 · 초등학교
- 852m · 광성고등학교 · 고등학교
- 914m · 신광초등학교 · 초등학교
- 965m · 인천남중학교 · 중학교
- 999m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 1145m · 나빌레관 · 대학교
- 1177m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1220m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 1247m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1258m · 영화초등학교 · 초등학교
- 1287m · 인천산업정보학교
버스
- 111m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 119m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 163m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
- 181m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
- 204m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )
→ 최선순위설정일자(2022.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-04-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2 | 18-06-15 | 가처분 | 성남중앙신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-06-20 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-03-21 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-03-21 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-03-27 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 20-08-27 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-08-28 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-08-28 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-01-13 | 소유권이전 | 권○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-04-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 22-09-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 20억 7100만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-08-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5960만 | 말소 |
| 을2 | 20-12-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-01-20 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6242만
- 매각비용
- 93만
- 배당 가능액
- 6148만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
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