인천지법 2025타경509612-1 라움-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.99㎡ (9.7평)

건물면적

62.11㎡ (18.8평)

토지면적

31.99㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로

건물 · 대지권

건물

라움-2 · 62.11㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검암동 665-7 · 31.99㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO (OO O O OOO)

소유자

김OO (OO O O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(검바위역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 노폭 약 25미터 내외 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 665-7 라움-2 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO (OO O O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 서구 검암동 665-7 라움-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(연립주택) 1층 19.97㎡ 2층 200.27㎡ 3층 200.27㎡ 4층 200.27㎡ 5층 199㎡ 철근콘크리트구조 62.111㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 대인고등학교 · 고등학교
• 392m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 526m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 642m · 간재울중학교 · 중학교
• 1003m · 서곶중학교 · 중학교
• 1095m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1096m · 검암중학교 · 중학교
• 1117m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1123m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1130m · 검암중학교 · 중학교
• 1170m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1221m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 77m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 105m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 172m · 공촌천 · 93
• 312m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-28, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-28 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

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