인천지법 2025타경509613-1 그린파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.76㎡ (9.3평)

건물면적

53.44㎡ (16.2평)

토지면적

30.76㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로189번길

건물 · 대지권

건물

그린파크 · 53.44㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검암동 674-7 · 30.76㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서곶지구대"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측 및 서측 도로를 통하여 차량출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층중 3층 307호로서 외벽 : 본타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 단지형연립주택건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류(잡합), 집산도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 674-7 그린파크 1동 3층 307호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

삼OO

교부권자

삼OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

에OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

삼OO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 서구 검암동 674-7 그린파크 1동 3층 307호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(연립주택-도시형생활주택) 1층 33.6㎡ 2층 491.42㎡ 3층 491.42㎡ 4층 491.42㎡ 5층 470.91㎡ 철근콘크리트구조 53.44㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 555m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 606m · 대인고등학교 · 고등학교
• 755m · 간재울중학교 · 중학교
• 891m · 서곶중학교 · 중학교
• 1000m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1028m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1238m · 검암중학교 · 중학교
• 1275m · 검암중학교 · 중학교
• 1345m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1359m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1439m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 115m · 빈정공원 · 70, 8801
• 128m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 227m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 243m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-25, 한국자산관리공사)

→ 가압류(2022-11-25)가 현 소유자 취득일(2021-11-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-25 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

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