경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509620-1
인천광역시 서구 연희동 704-9 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 704-9 4층402호
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저가
- 6419만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.76㎡ (17.2평) · 토지 24.80㎡ (7.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 374만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.80㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 56.76㎡ (17.2평)
- 토지면적
- 24.80㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 641만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7410만
- 도로명주소
- 간촌로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.76㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 704-9 · 제2종일반주거지역 · 24.80㎡ (7.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""공촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 인천도시철도2호선 아시아드경기장역이 근거리에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설, 도시가스시설 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로 다세대주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 세로의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 704-9 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 외벽에
인천광역시 서구 연희동 704-9 4층402호 · 철근콘크리트조 56.76㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | ||||
| 한○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-18 · 인천광역시 서구 연희동 704-9 4층402호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다세대주택 지1층 127.34㎡ 1층 127.34㎡ 2층 127.34㎡ 3층 127.34㎡ 4층 127.34㎡ 철근콘크리트조 56.76㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
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- 177m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
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- 237m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701
- 269m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-07, 남동농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-07 · 남동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-06-30 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-12-20 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-03-10 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-05-29 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 01-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3250만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 07-12-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-12-20 | 근저당권설정 | 갈산농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 08-03-10 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 8190만 | 말소 |
| 을5 | 08-03-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-11-07 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 7560만 | 말소기준 |
| 을7 | 11-11-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6419만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6322만
- 소유자 잔여
- 6322만
앱에서 보는 것
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