인천지법 2025타경509630-1 인천청라골드클래스1차오피스텔

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.28㎡ (1.6평)

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1652만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로72번길

건물 · 대지권

건물

인천청라골드클래스1차오피스텔 · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 96-21 · 5.28㎡ (1.6평)

호

23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재,'청라호수공원' 서측 인근에 위치하는 인천청라 골드클래스1차 오피스텔 19층 1902호외로서, 부근은 다수의 주상복합오피스텔 및 상가 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층건내 19층 1902호외로서, 외벽 : 범량판넬 및 하단외장돌붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1902호: 업무시설(오피스텔). 2202호: 업무시설(오피스텔).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합시설에 의한 지역난방이며, 승강기, 스프링쿨러, 화재경보기 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 주상복합오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 노폭 약25m와 서측 노폭 약15m의 아스팔트 포장도로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(특별계획구역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 서구 청라동 96-21 인천청라골드클래스1차오피스텔 19층1902호

감정가

1억 7500만

최저가

8575만 (49%)

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

대지권면적

5.28㎡ (1.6평)

기일

26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 6619만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-09-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만