인천지법 2025타경509634-1 대명캐슬 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.03㎡ (3.6평)

건물면적

63.83㎡ (19.3평)

토지면적

12.03㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제물량로113번길

건물 · 대지권

건물

대명캐슬 주건축물제1동 · 63.83㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신흥동1가 42-16 · 일반상업지역 · 12.03㎡ (3.6평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동1가 소재 ""인천여자상업고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-36)(접합), 상대보호 구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해 양환경관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2)~(4)토지 공히: 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09 -18)(소로3-36)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성 고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호- 인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임. 기호(5)토지: 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(소로 3-36)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경 보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동1가 42-16 대명캐슬 주건축물제1동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 송도중학교 부근에 위치한

인천광역시 중구 신흥동1가 42-16 3층303호 · 철근콘크리트구조 63.8253㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 인천광역시 중구 신흥동1가 42-16 대명캐슬 주건축물제1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 오피스텔 지1층 149.28㎡ 1층 40.24㎡ 2층 276.6㎡ 3층 276.6㎡ 4층 276.6㎡ 5층 276.6㎡ 6층 276.6㎡ 7층 276.6㎡ 8층 276.6㎡ 9층 200.26㎡ 철근콘크리트구조 63.8253㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 송도중학교 · 중학교
• 295m · 인천여자상업고둥학교
• 367m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 508m · 신광초등학교 · 초등학교
• 578m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 609m · 인천반도체고등학교
• 774m · 광성고등학교 · 고등학교
• 805m · 유니온국제신학 · 대학교
• 878m · 인성여자중학교 · 중학교
• 883m · 창영초등학교 · 초등학교
• 886m · 영화초등학교 · 초등학교
• 918m · 인성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 224m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
• 235m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 237m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 252m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-01, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-01 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

9359만

매각비용

140만

배당 가능액

9218만

소유자 잔여

9218만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다