경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509635-1
인천광역시 서구 마전동 924-2 3층301호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 924-2 3층301호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 1411만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 40.41㎡ (12.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 115만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 1411만 (12%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.11㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 40.41㎡ (12.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 141만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 검단로487번길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.41㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 마전동 924-2 · 23.11㎡ (7.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재, ‘검단중학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-29 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-06-29 | sd | 2025.07.08 수취인불명 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.22 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.25 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 924-2 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 마전동 924-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 40.41㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 서구 마전동 924-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 40.41㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 서구 마전동 924-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 40.41㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 304m · 마전지구대원아파트 · 78인천
- 312m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
- 312m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 321m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 325m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-03-11, 서민금융진흥원)
→ 최선순위설정일자(2024.03.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-11)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 121,093,770원 (낙찰가 14,118,000원 기준 · 배당 13,906,230원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-03-11 · 서민금융진흥원
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-02-27 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-09-12 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-05-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-07-31 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-03-11 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1312만 | 말소기준 |
| 갑5 | 25-06-13 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-02-29 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 12-02-29 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을3 | 12-11-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 12-11-12 | 2번근저당권변경 | 3억 1200만 | 말소 | |
| 을4 | 13-09-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-09-12 | 근저당권설정 | 시흥중앙새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을6 | 15-05-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 21-12-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-12-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-01-17 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1411만
- 매각비용
- 21만
- 배당 가능액
- 1390만
앱에서 보는 것
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