인천지법 2025타경509667-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9457만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.67㎡ (5.0평)

건물면적

66.34㎡ (20.1평)

토지면적

16.67㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염곡로

건물 · 대지권

건물

66.34㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 136 · 준공업지역 · 16.67㎡ (5.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천봉화초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 도로변을 중심으로 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 상업용빌딩, 가 구단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 '서부여성 회관역'이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층,지상13층 건물 내 6층 608호로서, (사용승인일자: 2019.06.20) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 M파크랜

인천광역시 서구 가좌동 136 6층608호 · 철근콘크리트구조 66.3435㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 6층608호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상13층 업무시설 지2층 53.69㎡ 지1층 1846.98㎡ 1층 348.57㎡ 2층 798.82㎡ 3층 798.82㎡ 4층 798.82㎡ 5층 798.82㎡ 6층 798.82㎡ 7층 798.82㎡ 8층 798.82㎡ 9층 798.82㎡ 10층 798.82㎡ 11층 798.82㎡ 12층 798.82㎡ 13층 798.82㎡ 옥탑1층 52.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 66.3435㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 409m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 918m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1036m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1047m · 가좌중학교 · 중학교
• 1263m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1267m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1304m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1362m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1426m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1476m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
• 133m · 가구전시장 · 22
• 276m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 281m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526
• 302m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

9457만

매각비용

141만

배당 가능액

9315만

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