인천지법 2025타경509696-1 퀸스타운길훈아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.34㎡ (12.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

40.34㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

2884만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

퀸스타운길훈아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

불로동 372 · 40.34㎡ (12.2평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOOOO 외 2

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 '인천불로초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립주택,아파트 등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 벽식구조 평스라브지붕 지상 20층(사용승인:1999.06.17)내의 제1층 제104호건으로서, 외벽:시멘트몰탈위페인팅 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비,소화전설비,주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 372 퀸스타운길훈아파트 305동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 불로동 372 305동 1층104호 · 철근콘크리트벽식구조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

중OOOO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 서구 불로동 372 퀸스타운길훈아파트 305동 1층104호 · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 20층아파트 1층 404.49㎡ 2층 403.14㎡ 3층 401.79㎡ 4층 401.79㎡ 5층 397.20㎡ 6층 397.20㎡ 7층 397.20㎡ 8층 397.20㎡ 9층 397.20㎡ 10층 397.20㎡ 11층 397.20㎡ 12층 397.20㎡ 13층 397.20㎡ 14층 397.20㎡ 15층 397.20㎡ 16층 397.20㎡ 17층 397.20㎡ 18층 397.20㎡ 19층 397.20㎡ 20층 397.20㎡ 지하층 394.68㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.99㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 728m · 목향초등학교 · 초등학교
• 818m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1304m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1445m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 59m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포
• 104m · 백두아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 108m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포, M6659인천, M6660인천
• 141m · 길훈아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 143m · 동성아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7570만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7306만

소유자 잔여

1억 5567만

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