경매 · 상가
인천지법 2025타경509700-1 블루텍
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 1층미플존-118호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 1층미플존-118호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 1억 633만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 38.07㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 923만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.84㎡ (3.6평)
- 건물면적
- 38.07㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1063만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2737만
- 도로명주소
- 보듬로
건물 · 대지권
- 건물
- 블루텍 · 38.07㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 오류동 1656-1 · 11.84㎡ (3.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '나호공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대 체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제1층 제미플존-118호로서, (사용승인일: 2016.08.19) 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등 창회: 샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 지식산업센터 지원시설 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지 식산업센터지원시설(제1종및2종근린생활시설,기숙사,어린이집),업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북서측으로 도로폭 약 25M 내외의 포장도로 및 남서측, 북동측으로 도로폭 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1): 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 1층미플존-118호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의 15층 공장
인천광역시 서구 오류동 1656-1 1층미플존-118호 · 철근콘크리트구조 38.07㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 1층미플존-118호 · 철근콘크리트구조 38.07㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 1층미플존-118호 · 철근콘크리트구조 38.07㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 73m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
- 93m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
- 222m · 검단공구상가 · 79, 92
- 235m · JST기술연구소 · 1, 92
- 259m · 검단공구상가 · 79, 92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-11, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2020.03.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-11 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-08-26 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 16-10-26 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-03-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-03-11 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 20-03-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-03-11 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-07-31 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-02 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16 | 양평동우림이비지센타 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 16-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 5040만 | 말소 |
| 을1-1 | 18-03-21 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을2 | 19-03-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-03-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-07-22 | 상가건물임차권 | 박○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 633만
- 매각비용
- 159만
- 배당 가능액
- 1억 473만
- 소유자 잔여
- 4973만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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