경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509720-1
인천광역시 미추홀구 주안동 1523-22 힐튼빌 비동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1523-22 힐튼빌 비동 2층201호
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 3258만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.88㎡ (12.1평) · 토지 19.99㎡ (6.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 270만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3258만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.99㎡ (6.0평)
- 건물면적
- 39.88㎡ (12.1평)
- 토지면적
- 19.99㎡ (6.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 325만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9100만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인하로340번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.88㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1523-22 · 제2종일반주거지역 · 19.99㎡ (6.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""제물포여자중학교"" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2002년 5월 29일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제2층 제201호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임2236(2023.07.19) 임차보증금: 91,000,000원 범 위: 제2층 제201호 39.88제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.05.29 주민등록일자: 2021.06.18 점유개시일자: 2021.06.18 확정일자: 2021.05.31 임차권자: 이**(690802-*******),인천 미추홀구 인하로340번길 5-8,비동 201호
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 송달간주 |
| 26-05-09 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-09 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-09 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-09 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1523-22 힐튼빌 비동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 주거지역에 위치하
인천광역시 미추홀구 주안동 1523-22 비동 2층201호 · 철근콘크리트조 39.88㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1523-22 힐튼빌 비동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.53㎡ (계단실) 2층 90.29㎡ 3층 90.29㎡ 4층 90.29㎡ 5층 82.07㎡ 철근콘크리트조 39.88㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 260m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 286m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 408m · 관교여자중학교 · 중학교
- 621m · 관교초등학교 · 초등학교
- 659m · 관교중학교 · 중학교
- 716m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 759m · 인천고등학교 · 고등학교
- 933m · 남부초등학교 · 초등학교
- 964m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1013m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 1056m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 1213m · 승학초등학교 · 초등학교
버스
- 50m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1
- 82m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1, 522
- 106m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
- 111m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
- 236m · 신라아파트 · 27, 36, 514-1, 522
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-25, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-25 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-2 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-05-31 | 소유권보존 | 용○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-01-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-03-10 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1700만 | 말소 |
| 갑4 | 03-05-06 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2055만 | 말소 |
| 갑5 | 03-07-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-09-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-09-07 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-08-03 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 08-08-06 | 소유권이전 | 임○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 14-07-28 | 소유권이전 | 정○○ | 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 17-03-14 | 소유권이전 | 진○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-07-16 | 소유권이전 | 박○○ | 8100만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-08-25 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑14 | 23-05-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 35억 9750만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-06-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6760만 | 말소 |
| 을2 | 03-01-03 | 근저당권설정 | 박○○ | 900만 | 말소 |
| 을3 | 04-09-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을4-1 | 08-09-11 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 08-09-11 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-07-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-07-24 | 주택임차권 | 이○○ | 9100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3258만
- 매각비용
- 48만
- 배당 가능액
- 3209만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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