인천지법 2025타경509728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.70㎡ (13.5평)

건물면적

58.31㎡ (17.6평)

토지면적

44.70㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로623번길

건물 · 대지권

건물

58.31㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

마전동 1132-3 · 44.70㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 2012년 03월 20일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 연립주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 부지 남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접하 며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (1-424)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1132-3 예솔프라임 101동 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1132-3 101동 4층 403호 · 철근콘크리트조 58.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 마전동 1132-3 예솔프라임 101동 4층 403호 · 철근콘크리트조 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형연립) 1층 23.8㎡ 2층 198.5㎡ 3층 198.5㎡ 4층 198.5㎡ 5층 198.5㎡ 철근콘크리트조 58.31㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 마전고등학교 · 고등학교
• 318m · 검단초등학교 · 초등학교
• 790m · 검단고등학교 · 고등학교
• 890m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1094m · 검단중학교 · 중학교
• 1404m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1448m · 마전중학교 · 중학교
• 1471m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 147m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 167m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 294m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 320m · 마전고등학교 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-26, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-26 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

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