인천지법 2025타경509753-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.25㎡ (25.2평)

건물면적

55.47㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백운로254번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 55.47㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

운북동 33-148 · 83.25㎡ (25.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도 ""영종역"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 전, 답 등 농지와 다세대주택, 연립주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급수 및 배수설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 남동측의 노폭 약 4M 내외 도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 운북동 33-148은 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 33-148 주건축물제1동 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공항철도 영종역 부근에

인천광역시 중구 운북동 33-148 4층 403호 · 철근콘크리트구조 55.47㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 중구 운북동 33-148 주건축물제1동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 55.47㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 중구 운북동 33-148 주건축물제1동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 55.47㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1105m · 인천영종초등학교금산분교
• 1118m · 인천영종초등학교금산분교

버스

• 212m · 동강리(그린빌앞) · 영종3, 영종5
• 396m · 허브주유소 · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 영종9, 인천e음13, 인천e음15
• 407m · 잔다리(지오빌앞) · 영종3, 영종5
• 416m · 동강리 · 영종3, 영종5
• 440m · 허브주유소 · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 영종5-2, 영종9, 인천e음13, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-19, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-19)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-19

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

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