인천지법 2025타경509759-1 진성투토펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.64㎡ (3.2평)

건물면적

73.42㎡ (22.2평)

토지면적

10.64㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로11번길

건물 · 대지권

건물

진성투토펠리체 · 73.42㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 346-5 · 10.64㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로타리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(숭의역/수인분당선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건물내 제6층 제604호로서, (사용승인 : 2018.08.06) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 대체로 세장형 토지로서, 오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 6미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 346-5 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀 구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임 숭의동 346-33 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀 구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

파OO

임차권자

정OO

임차인

남OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 및 아파트 지하층 757.16㎡ 1층 306.81㎡ 2층 905.75㎡ 3층 905.75㎡ 4층 905.75㎡ 5층 905.75㎡ 6층 905.75㎡ 7층 905.75㎡ 8층 905.75㎡ 9층 905.75㎡ 10층 905.75㎡ 11층 905.75㎡ 12층 905.75㎡ 13층 905.75㎡ 14층 905.75㎡ 15층 905.75㎡ 옥탑1층 39.48㎡ 옥탑2층 45.36㎡ 철콘크리트구조 73.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 576m · 신광초등학교 · 초등학교
• 597m · 광성고등학교 · 고등학교
• 970m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1004m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1032m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인천반도체고등학교
• 1084m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1085m · 인천산업정보학교
• 1101m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1187m · 인천남중학교 · 중학교
• 1231m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 51m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 120m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 132m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 158m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 264m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-12, 주식회사 디케이마린)

→ 가압류(2024-09-12)가 현 소유자 취득일(2022-06-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 140,921,100원 (낙찰가 110,740,000원 기준 · 배당 109,078,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-12 · 주식회사 디케이마린

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

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