인천지법 2025타경509764-1 더벤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1564만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.38㎡ (4.0평)

건물면적

83.06㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

1156만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로

건물 · 대지권

건물

더벤 · 83.06㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 54-9 · 13.38㎡ (4.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천석암초등학교 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 소규모아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수도권1호선 '주안역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2017.10.31) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 54-9번지 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 주안동 54-13번지 :일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 54-9 더벤 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 석암초등학교 인근에

인천광역시 미추홀구 주안동 54-9 8층802호 · 철근콘크리트구조 83.058㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

파OO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 54-9 더벤 8층802호 · 철근콘크리트구조 83.058㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 54-9 더벤 8층802호 · 철근콘크리트구조 83.058㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 석암초등학교 · 초등학교
• 790m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 858m · 경원초등학교 · 초등학교
• 926m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 974m · 성산효대학원대학교
• 989m · 석정중학교 · 중학교
• 1009m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1022m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1066m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1090m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1229m · 인천주원초등학교
• 1308m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 141m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 144m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 297m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 335m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 407m · 주안역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-10, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 1564만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1390만

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