인천지법 2025타경509767-1 예다움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.32㎡ (6.4평)

건물면적

34.68㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로51번길

건물 · 대지권

건물

예다움 · 34.68㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1083-1 · 21.32㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천백석초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 전철역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 5층 건 내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2014.07.18) 외 벽 : 드라이비트 및 인조석 붙임 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '다세대주택'으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 중로 및 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1083-1 예다움 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1083-1 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 34.68㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 서구 당하동 1083-1 예다움 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 34.68㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 서구 당하동 1083-1 예다움 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 34.68㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 백석초등학교 · 초등학교
• 274m · 당하중학교 · 중학교
• 447m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 839m · 마전초등학교 · 초등학교
• 954m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1080m · 마전중학교 · 중학교
• 1101m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1130m · 인천서희학교
• 1149m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1180m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1225m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 11m · 완정역4번출구 · 78인천
• 88m · 당하동탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 87, 90, 93, 9701
• 102m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 113m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 155m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-05, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.06.05 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-06-05)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,191,500원 (낙찰가 86,100,000원 기준 · 배당 84,808,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8610만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만

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