인천지법 2025타경509769-1 삼성캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4945만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.14㎡ (3.4평)

건물면적

76.06㎡ (23.0평)

토지면적

11.14㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1494만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

삼성캐슬 · 76.06㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 594-4 · 11.14㎡ (3.4평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) ""도화역"" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제11층 제1101호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 옥내소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 각각 광대로, 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 594-4 삼성캐슬 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천도화초등학교 건너편

인천광역시 미추홀구 도화동 594-4 11층1101호 · 철근콘크리트구조 76.06㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 도화동 594-4 삼성캐슬 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상18층 업무시설, 공동주택, 1종근린생활시설 지1층 191.33㎡ 1층 87.36㎡ 2층 452.14㎡ 2층 97.88㎡ 3층 431.13㎡ 4층 431.13㎡ 5층 431.13㎡ 6층 431.13㎡ 7층 431.13㎡ 8층 431.13㎡ 9층 431.13㎡ 10층 431.13㎡ 11층 431.13㎡ 12층 431.13㎡ 13층 431.13㎡ 14층 431.13㎡ 15층 431.13㎡ 16층 431.13㎡ 17층 431.13㎡ 18층 431.13㎡ 철근콘크리트구조 76.06㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 도화초등학교 · 초등학교
• 448m · 대화초등학교 · 초등학교
• 795m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 980m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 988m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1000m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1040m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1113m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1130m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1185m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1190m · 인천남중학교 · 중학교
• 1192m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 49m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 61m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 98m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 232m · 도화역 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 4945만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4720만

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