인천지법 2025타경509771-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.64㎡ (15.9평)

건물면적

84.64㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

6300만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 279만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로

건물 · 대지권

건물

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 · 84.64㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 85-1 · 52.64㎡ (15.9평)

호

30층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천경연초중학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 대규모 아파트단지가 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건내 제23층 제2301호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 위생설비 등 되어 있으며, 열병합 방식에 의한 지역난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 포장도로와 연계된 서측 및 북측 공도를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역(2022-01-03)＜경제자유구역의지정 및 운영에 관한 특별법＞, 교육환경보호구역(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역 (절대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 85-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 645동 23층2301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 서구 청라동 85-1 645동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.6444㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 인천광역시 서구 청라동 85-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 645동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.6444㎡
• 26-07-28 · 인천광역시 서구 청라동 85-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 645동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.6444㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 669m · 경명초등학교 · 초등학교
• 927m · Ivy Collegiate School
• 1085m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1163m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1167m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1192m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1235m · 청람중학교 · 중학교
• 1370m · 인천청람초등학교

버스

• 135m · 인천푸른빛유치원 · 2-1
• 167m · 청라한양수자인레이크블루 · 43, N81, 인천e음85
• 218m · 국제금융단지 · M6458
• 227m · 국제금융단지 · 702
• 264m · 청라시티프라디움 · 202, 281, 7, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-13, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3000만

매각비용

945만

배당 가능액

6억 2055만

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