인천지법 2025타경509805-1 대준블루온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1515만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.38㎡ (3.7평)

건물면적

68.45㎡ (20.7평)

토지면적

12.38㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1151만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로10번길

건물 · 대지권

건물

대준블루온 · 68.45㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

숭의동 331-14 · 12.38㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10 분이내 거리에 수인분당선 '숭의역'이 소재하고있어 대중 교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 7층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 편의설비를 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단으로 이용중인 부정형의 토지로 인접토지와 등고 평탄하며, 공동주택(업무시설 및 아파트) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 15미터 내외의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 도로변에 위치하

인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 7층702호 · 철근콘크리트구조 68.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 7층702호 · 철근콘크리트조 평지붕 14층 공동주택 지1층 132.95㎡ 1층 91.18㎡ 2층 344.69㎡ 3층 344.69㎡ 4층 344.69㎡ 5층 344.69㎡ 6층 344.69㎡ 7층 344.69㎡ 8층 344.69㎡ 9층 344.69㎡ 10층 344.69㎡ 11층 293.35㎡ 12층 293.35㎡ 13층 337.47㎡ 14층 337.47㎡ 옥탑1층 18.72㎡ 옥탑2층 26.46㎡ 철근콘크리트구조 68.45㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 680m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 754m · 용현초등학교 · 초등학교
• 929m · 광성고등학교 · 고등학교
• 953m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천남중학교 · 중학교
• 1030m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1071m · 나빌레관 · 대학교
• 1175m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1280m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1301m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1303m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1317m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 153m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 159m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 170m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 186m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-03-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 135,577,250원 (낙찰가 115,150,000원 기준 · 배당 113,422,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1515만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1342만

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