경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509810-1
인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 4층401호
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 4층401호
- 감정가
- 2억 600만
- 최저가
- 1억 94만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 60.85㎡ (18.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 548만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.29㎡ (13.4평)
- 건물면적
- 60.85㎡ (18.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1009만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6184만
- 도로명주소
- 도요지로201번길
건물 · 대지권
- 건물
- 60.85㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 676-10 · 44.29㎡ (13.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 검OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.09 폐문부재 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.28 폐문부재 |
| 26-02-01 | sd | 2026.02.14 폐문부재 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.20 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.23 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.25 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 가압류권자
- 검OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 검OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.5㎡ 2층 166.45㎡ 3층 166.45㎡ 4층 166.45㎡ 5층 150.12㎡ 옥탑1층 5.85㎡ 철근콘크리트구조 60.85㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 335m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 461m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 495m · 대인고등학교 · 고등학교
- 679m · 간재울중학교 · 중학교
- 926m · 서곶중학교 · 중학교
- 1032m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1073m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1165m · 검암중학교 · 중학교
- 1202m · 검암중학교 · 중학교
- 1276m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1291m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1339m · 인천은지초등학교 · 초등학교
버스
- 16m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 46m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 186m · 공촌천 · 93
- 297m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
- 298m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-02-15, 인천신용보증재단)
→ 가압류(2024-02-15)가 현 소유자 취득일(2017-07-12) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-02-15 · 인천신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-04-26 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-07-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-07-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-07-12 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-12-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 21-04-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-02-15 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2539만 | 말소기준 |
| 갑7 | 24-03-19 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 946만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-03-20 | 가압류 | 검단농업협동조합 | 4740만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-03-29 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 513만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-09-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1026만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-11 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 검단농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-03 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 3500만 | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-06-17 | 근저당권설정 | 계양신용협동조합 | 39억 | 말소 |
| 을2 | 13-07-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-07-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 13-08-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-07-31 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 17-07-12 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 4040만 | 말소 |
| 을7 | 17-07-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-04-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-07-30 | 주택임차권 | 오○○ | 1억 9800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 94만
- 매각비용
- 151만
- 배당 가능액
- 9942만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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