인천지법 2025타경509816-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.36㎡ (21.0평)

건물면적

132.09㎡ (40.0평)

토지면적

69.36㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

132.09㎡ (40.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용현동 647 · 준공업지역 · 69.36㎡ (21.0평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""옹진군청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지가 소재하고 인근에 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물내 제9층 제904호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 공동주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2024-06-17)(인천광역시 제2024-164호), 준공업지역, 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-10) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 647 용현2단지금호타운 210동 9층 904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 낙섬사거리 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 647 210동 9층 904호 · 철근콘크리트 벽식구조 132.09㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

근저당권자

중OOOOO

소유자

김OO

소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 용현동 647 용현2단지금호타운 210동 9층 904호 · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 1 층 608.24㎡ 12층 598.72㎡ 2 층 608.24㎡ 13층 598.72㎡ 3 층 608.24㎡ 14층 598.72㎡ 4 층 608.24㎡ 15층 598.72㎡ 5 층 598.72㎡ 16층 598.72㎡ 6 층 598.72㎡ 17층 598.72㎡ 7 층 598.72㎡ 18층 598.72㎡ 8 층 598.72㎡ 19층 598.72㎡ 9 층 598.72㎡ 20층 598.72㎡ 10층 598.72㎡ 지층 596.44㎡ 11층 598.72㎡ 철근콘크리트 벽식구조 132.09㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 545m · 용현중학교 · 중학교
• 591m · 신선초등학교 · 초등학교
• 616m · 용현여자중학교 · 중학교
• 641m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 673m · 인항고등학교 · 고등학교
• 700m · 신흥중학교 · 중학교
• 711m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 904m · 용현초등학교 · 초등학교
• 929m · 용학초등학교 · 초등학교
• 985m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
• 140m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
• 173m · 금호타운 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 519
• 179m · 금호타운 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 519
• 198m · 새한아파트 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-09-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-09-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3600만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3096만

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