인천지법 2025타경509834-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3258만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.89㎡ (8.1평)

건물면적

47.44㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

325만 (최저가의 10%)

청구금액

9900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로64번길

건물 · 대지권

건물

47.44㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

숭의동 146-28 · 일반상업지역 · 26.89㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도원동 소재 '인천축구전용경기장' 동측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제502호 (사용승인일 : 2003.04.28) 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지도배마감 등 창호 : 하이샛시 창호마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공부상 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 146-28 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-28 소망씨티빌 102동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 현관문이 열려 있었으

인천광역시 미추홀구 숭의동 146-28 102동 5층502호 · 철근콘크리트조 47.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-28 소망씨티빌 102동 5층502호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 12.22㎡ 2층 107.1㎡ 3층 107.1㎡ 4층 107.1㎡ 5층 107.1㎡ 철근콘크리트조 47.44㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 614m · 광성고등학교 · 고등학교
• 685m · 인천남중학교 · 중학교
• 723m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 803m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 812m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 838m · 동산중고등학교
• 850m · 인천산업정보학교
• 851m · 선인고등학교 · 고등학교
• 864m · 영화초등학교 · 초등학교
• 917m · 선인중학교 · 중학교
• 922m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 인천축구전용경기장 · 14
• 141m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 154m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 160m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 210m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,903,775원 (낙찰가 32,585,000원 기준 · 배당 32,096,225원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-10

배당

입찰가 (최저가)

3258만

매각비용

48만

배당 가능액

3209만

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