인천지법 2025타경509835-1 정가빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.12㎡ (5.5평)

건물면적

70.95㎡ (21.5평)

토지면적

18.12㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로110번길

건물 · 대지권

건물

정가빌 · 70.95㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 271-5 · 일반상업지역 · 18.12㎡ (5.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 남서측 약200미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내의 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약6미터, 남측으로 약4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 271-5 정가빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 현관에 관리비 독촉 및 단

인천광역시 미추홀구 주안동 271-5 5층501호 · 철근콘크리트구조 70.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

대OO

교부권자

미OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차권자

석OO

임차인

석OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 미추홀구 주안동 271-5 정가빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 지1층 144.3㎡ 1층 54.02㎡ 1층 44.53㎡ 2층 279.3㎡ 3층 279.3㎡ 4층 279.9㎡ 5층 251.74㎡ 6층 233.34㎡ 7층 172.96㎡ 옥탑1층 20.58㎡ 철근콘크리트구조 70.95㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 석암초등학교 · 초등학교
• 900m · 인천고등학교 · 고등학교
• 985m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 994m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1055m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1103m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1131m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1214m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1240m · 성산효대학원대학교
• 1247m · 동인천중학교 · 중학교
• 1267m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1286m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 182m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 260m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 322m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 382m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-14, 제이비우리캐피탈주식회사)

→ 가압류(2022-11-14)가 현 소유자 취득일(2022-01-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-14 · 제이비우리캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다