인천지법 2025타경509839-1 나래빌1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2642만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.13㎡ (9.1평)

건물면적

63.23㎡ (19.1평)

토지면적

30.13㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉안길35번길

건물 · 대지권

건물

나래빌1차 · 63.23㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 2-120 · 준주거지역 · 30.13㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""숭의4동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루며 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 5층건물 중 제3층 제301호로서 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-120 나래빌1차 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 단독

인천광역시 미추홀구 숭의동 2-120 3층301호 · 63.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차권자

천OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-120 나래빌1차 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 공동주택 1층 22.68㎡ 2층 144.3㎡ 3층 144.3㎡ 4층 144.3㎡ 5층 144.3㎡ 옥탑1층 12.6㎡ 63.23㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 441m · 용정초등학교 · 초등학교
• 506m · 인천남중학교 · 중학교
• 735m · 인화여자중학교 · 중학교
• 747m · 선인고등학교 · 고등학교
• 748m · 도화초등학교 · 초등학교
• 884m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 911m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 965m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 975m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1066m · 선인중학교 · 중학교
• 1120m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 243m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 282m · 제물포역 · 9100인천
• 341m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 360m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 367m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-14)가 현 소유자 취득일(2022-03-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2642만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2452만

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