인천지법 2025타경509841-1 탑클래시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3328만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.02㎡ (3.3평)

건물면적

81.36㎡ (24.6평)

토지면적

11.02㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

탑클래시아 · 81.36㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 618-3 · 일반상업지역 · 11.02㎡ (3.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층건(사용승인일 : 2019. 01.09.)내 14층 1403호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 완경사인 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 35미터, 약 6미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 탑클래시아 14층 1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은

인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 14층 1403호 · 철근콘크리트조 81.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

성OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 탑클래시아 14층 1403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상18층 업무시설외 1 지1층 195.32㎡ 1층 498.9㎡ 2층 77.54㎡ 3층 434.89㎡ 4층 434.89㎡ 5층 434.89㎡ 6층 434.89㎡ 7층 434.89㎡ 8층 434.89㎡ 9층 434.89㎡ 10층 434.89㎡ 11층 434.89㎡ 12층 434.89㎡ 13층 434.89㎡ 14층 434.89㎡ 15층 434.89㎡ 16층 343.5㎡ 17층 343.5㎡ 18층 343.5㎡ 철근콘크리트조 81.36㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 도화초등학교 · 초등학교
• 499m · 대화초등학교 · 초등학교
• 709m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 739m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 814m · 인화여자중학교 · 중학교
• 848m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 884m · 용정초등학교 · 초등학교
• 884m · 선인고등학교 · 고등학교
• 885m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 903m · 인천남중학교 · 중학교
• 972m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1024m · 인천청인학교

버스

• 137m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 165m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 246m · 도화역 · 510
• 279m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 299m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-30, 성남중앙신용협동조합)

→ 가압류(2022-05-30)가 현 소유자 취득일(2019-08-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-30 · 성남중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3328만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3128만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다