인천지법 2025타경509843-1 스카이시티자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6900만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.64㎡ (18.3평)

건물면적

112.98㎡ (34.2평)

토지면적

60.64㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

4690만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6853만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로

건물 · 대지권

건물

스카이시티자이 · 112.98㎡ (34.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1881-2 · 60.64㎡ (18.3평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천중산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 25층 건물내 제14층 제1402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 정방형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 완충녹지(저촉), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1881-2 스카이시티자이 106동 14층 1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종초등학교 부근

인천광역시 중구 중산동 1881-2 106동 14층 1402호 · 철근콘크리트구조 112.9783㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 중구 중산동 1881-2 스카이시티자이 106동 14층 1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 407.007㎡ 2층 506.3429㎡ 3층 506.3429㎡ 4층 506.3429㎡ 5층 506.3429㎡ 6층 506.3429㎡ 7층 506.3429㎡ 8층 506.3429㎡ 9층 506.3429㎡ 10층 506.3429㎡ 11층 506.3429㎡ 12층 506.3429㎡ 13층 506.3429㎡ 14층 506.3429㎡ 15층 506.3429㎡ 16층 506.3429㎡ 17층 506.3429㎡ 18층 506.3429㎡ 19층 506.3429㎡ 20층 506.3429㎡ 21층 506.3429㎡ 22층 506.3429㎡ 23층 506.3429㎡ 24층 235.1465㎡ 25층 235.1465㎡ 철근콘크리트구조 112.9783㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 573m · 영종초등학교 · 초등학교
• 714m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 737m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 749m · 인천별빛초등학교
• 1222m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1342m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1444m · 학교(예정)

버스

• 134m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 307, 320, M6462, 영종2, 영종3
• 140m · 영종구청.스카이시티자이 · 2201, 영종2, 인천e음15
• 155m · 우미린1단지정문 · 117인천
• 163m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 인천e음15
• 166m · 서한이다음아파트정문 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-09, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-09 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6900만

매각비용

703만

배당 가능액

4억 6196만

소유자 잔여

3억 9296만

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