인천지법 2025타경509849-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.80㎡ (3.6평)

건물면적

54.59㎡ (16.5평)

토지면적

11.80㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

54.59㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

주안동 25-29 · 일반상업지역 · 11.80㎡ (3.6평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 연립주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며 남동측 인근에 지하철역(주안역, 1호선 및 인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 13층 건물 내 제11층 제1107호으로서, (사용승인일 : 2018.09.19) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복4차선의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상에 주택임차권(임차보증금 232,000,000원)이 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-29 월드클래스 11층1107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 주안

인천광역시 미추홀구 주안동 25-29 11층1107호 · 철근콘크리트구조 54.59 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOO

교부권자

울OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOO OOOO

압류권자

울OO OOOO

임차권자

성OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-29 월드클래스 11층1107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지1층 614.25㎡ 1층 129.00㎡ 2층 589.59㎡ 3층 589.59㎡ 4층 589.59㎡ 5층 589.59㎡ 6층 589.59㎡ 7층 589.59㎡ 8층 589.59㎡ 9층 589.59㎡ 10층 491.53㎡ 11층 491.53㎡ 12층 491.53㎡ 13층 491.53㎡ 옥탑1층 36.99㎡ 철근콘크리트구조 54.59 ㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 262m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 878m · 석암초등학교 · 초등학교
• 940m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1004m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1224m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1353m · 석정중학교 · 중학교
• 1417m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1423m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1473m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 91m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 120m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 136m · 공단시장 · 28, 28-1, 566
• 223m · 진도로르빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 5050만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4824만

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