인천지법 2025타경509851-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.49㎡ (8.6평)

건물면적

50.98㎡ (15.4평)

토지면적

28.49㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6600만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

50.98㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 611-1 · 제1종일반주거지역 · 28.49㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 북측 인근에 위치하며, 주 일대는 대부분 동유형의 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(검암역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2014.02.04) 외벽 : 치장타일 붙임 및 드라이비트 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별지 ""호별배치도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 611-1 디자인빌 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 서구 검암동 611-1 디자인빌 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 (도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 6.63㎡ 2층 108.88㎡ 3층 108.88㎡ 4층 108.88㎡ 5층 104.3㎡ 철근콘크리트구조 50.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 간재울중학교 · 중학교
• 344m · 검암중학교 · 중학교
• 378m · 검암중학교 · 중학교
• 429m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 443m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 478m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 568m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 810m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 849m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 147m · 서해아파트 · 43, 43-1, 591, 79, 93, N80
• 148m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 164m · 검암사거리 · 90
• 170m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-10, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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