인천지법 2025타경509853-1 골드클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4218만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.29㎡ (9.2평)

건물면적

50.01㎡ (15.1평)

토지면적

30.29㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2871만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로27번길

건물 · 대지권

건물

골드클래스 · 50.01㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 623-3 · 준주거지역 · 30.29㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 서측 인근에 위치하는 골드클래스 제5층 제502호로서, 주위는 동류형의 공동주택(다세대주택), 단독(다가구)주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 혼재되어 있는 주택지대로서 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근 간선도로변에 간선 및 지선, 마을버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통편은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 골드클래스 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2010.09.17) 외벽 : 미장스톤 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상·수도설비, 도시가스, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 장방형의 평지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 서측으로 폭 약8m, 동측으로 폭 약3m의 포장도로에 접한 2면획지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 623-3 골드클래스 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 용현초등학교 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 623-3 5층 502호 · 철근콘크리트구조 50.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 인천광역시 미추홀구 용현동 623-3 골드클래스 5층 502호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 9.84㎡ 2층 162.42㎡ 3층 162.42㎡ 4층 162.42㎡ 5층 162.42㎡ 철근콘크리트구조 50.01㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 용현초등학교 · 초등학교
• 592m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 725m · 신흥중학교 · 중학교
• 805m · 용현여자중학교 · 중학교
• 889m · 용현중학교 · 중학교
• 905m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 993m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1006m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1028m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1081m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1182m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1186m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 168m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 172m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 185m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 213m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 216m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-16, 안양원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-16 · 안양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4218만

매각비용

63만

배당 가능액

4155만

소유자 잔여

4155만

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