경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509854-1
인천광역시 미추홀구 주안동 1590-5 2동 4층401호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1590-5 2동 4층401호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 7840만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.60㎡ (15.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 512만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.71㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 50.60㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 784만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7483만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 구월로19번길
건물 · 대지권
- 건물
- 50.60㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1590-5 · 31.71㎡ (9.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석박위시장역"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 다세대주택 및 다가구 주택 등이 주를 이루는주 택지이며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 4층 401호로서, 외벽: 외장 벽돌마감 및 드리이비트마감. 창호: 하이새시 창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 난방시설, 도시가스 시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하며 도로 상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 07. 01]), 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-11 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.20 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1590-5 2동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 석바위시장역 인근 주
인천광역시 미추홀구 주안동 1590-5 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.6㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 임차권자
- 문OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1590-5 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.6㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1590-5 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.6㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 362m · 경원초등학교 · 초등학교
- 517m · 동인천중학교 · 중학교
- 594m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 609m · 인천고등학교 · 고등학교
- 649m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 727m · 석암초등학교 · 초등학교
- 882m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 891m · 인천주원초등학교
- 898m · 성산효대학원대학교
- 997m · 석정초등학교 · 초등학교
- 1112m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1113m · 인천남고등학교 · 고등학교
버스
- 100m · 석바위시장 · 15, 2
- 149m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8, 8A
- 154m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8
- 171m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A
- 179m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-11-24, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2022.11.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-11-24 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-09-23 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-06-17 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-12-02 | 임의경매개시결정 | 송천신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 10-02-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-08-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-04-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-06-23 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-06-23 | 3번임의경매개시결 정, 4번압류, 5번압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-04-07 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-03-21 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-01-14 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-11-24 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 10억 7000만 | 말소기준 |
| 갑13 | 23-01-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-06-10 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-10-15 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 09-06-17 | 근저당권설정 | 송천신용협동조합 | 1억 6250만 | 말소 |
| 을3 | 09-07-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-06-23 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-06-23 | 근저당권설정 | 원광새마을금고 | 1억 1440만 | 말소 |
| 을6 | 17-04-07 | 근저당권설정 | 수협은행 | 9600만 | 말소 |
| 을7 | 17-04-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-03-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-01-29 | 주택임차권 | 문○○ | 1억 5700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7840만
- 매각비용
- 117만
- 배당 가능액
- 7722만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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