인천지법 2025타경509858-1 청라월드메르디앙커낼웨이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2981만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.16㎡ (4.0평)

건물면적

69.75㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

2298만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2137만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로76번길

건물 · 대지권

건물

청라월드메르디앙커낼웨이 · 69.75㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 167-23 · 13.16㎡ (4.0평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상16층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2022.04.22) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 조사일 현재 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

청라동 167-23 :일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 167-23 청라월드메르디앙커낼웨이 7층 702호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 청라동 167-23 7층 702호 · 철근콘크리트구조 69.7495㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차인

강OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 인천광역시 서구 청라동 167-23 청라월드메르디앙커낼웨이 7층 702호 · 철근콘크리트구조 69.7495㎡
• 26-08-27 · 인천광역시 서구 청라동 167-23 청라월드메르디앙커낼웨이 7층 702호 · 철근콘크리트구조 69.7495㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 초은고등학교 · 고등학교
• 556m · 가원초등학교 · 초등학교
• 577m · 초은초등학교 · 초등학교
• 681m · 초은중학교 · 중학교
• 736m · 인천청라중학교 · 중학교
• 829m · 루원중학교 · 중학교
• 1358m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1380m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1396m · 인천청람초등학교
• 1404m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1463m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1482m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 63m · 청라1호문화공원 · 인천e음84
• 162m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458
• 163m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458
• 238m · 청라웰카운티221동 · 281, 70, 인천e음84
• 266m · 청라국제어린이집 · 281, 70, 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-17, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2981만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2636만

소유자 잔여

1억 1518만

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