인천지법 2025타경509859-1 코지팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.21㎡ (2.8평)

건물면적

59.44㎡ (18.0평)

토지면적

9.21㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독정이로9번길

건물 · 대지권

건물

코지팰리스 · 59.44㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 490-85 · 9.21㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

오OOOO (OO OOOOO OOO)

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 인천보훈병원 북측 인근에 위치하는 코지팰리스 9층 903호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 9층 903호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측 폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 용현3동 행정복지센터 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 9층903호 · 철근콘크리트구조 59.44㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

압류권자

남OOOO

임차인

손OO

임차인

오OOOO (OO OOOOO OOO)

채권자

오OOOO (OO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 9층903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층333.16㎡ 1층111.01㎡ 2층447.53㎡ 3층447.53㎡ 4층447.53㎡ 5층447.53㎡ 6층447.53㎡ 7층447.53㎡ 8층447.53㎡ 9층447.53㎡ 10층447.53㎡ 11층374.13㎡ 12층374.13㎡ 13층374.13㎡ 14층181.23㎡ 철근콘크리트구조 59.44㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 용정초등학교 · 초등학교
• 578m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 645m · 나빌레관 · 대학교
• 723m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 763m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 827m · 인하대학교 · 대학교
• 843m · 인천남중학교 · 중학교
• 862m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 896m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 968m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1016m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1017m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 176m · 용현시장 · 28-1, 506
• 195m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 202m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 324m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 340m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

소유자 잔여

1억 2204만

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