경매 · 아파트
인천지법 2025타경509862-1 퀸스타운신명아파트
인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 106동 9층902호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 106동 9층902호
- 감정가
- 3억 4500만
- 최저가
- 2억 4150만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 134.97㎡ (40.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 592만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4150만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.87㎡ (19.3평)
- 건물면적
- 134.97㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2415만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 검단로
건물 · 대지권
- 건물
- 퀸스타운신명아파트 · 134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 불로동 312-2 · 63.87㎡ (19.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채무자
- 서OOOOOO
- 소유자
- 서OOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 서구 불로동 소재 ""인천불로초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층건 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 1998.11.30.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단의 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-18 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 수취인부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.21 수취인부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 106동 9층902호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 불로동 312-2 106동 9층902호 · 철근콘크리트벽식구조 134.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 흥OOOOO OOOO
- 상대방겸소유자
- 서OOOOOO
- 신청인
- 주OOO OOOO
- 신청인겸소유자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 106동 9층902호 · 철근콘크리트벽식구조 134.97㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 106동 9층902호 · 철근콘크리트벽식구조 134.97㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 440m · 목향초등학교 · 초등학교
- 581m · 인천불로중학교 · 중학교
- 841m · 김포감정초등학교 · 초등학교
- 1036m · 감정중학교 · 중학교
버스
- 101m · 불로대곡동행정복지센터 · 1, 60, 76, 841, 92, 991, M6659, M6660, 인천e음88
- 148m · 불로대곡동행정복지센터 · 1, 60, 76, 841, 92, 991, 인천e음88
- 153m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
- 155m · 월드아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
- 156m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2002-03-15, 흥국생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2002.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2002-03-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 02-03-15 · 흥국생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-07-28 | 소유권이전 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 00-10-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-12-03 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 02-03-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-11-17 | 가압류 | 쌍용캐피탈주식회사 | 2509만 | 말소 |
| 갑5 | 04-08-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-03-30 | 압류 | 국민건강보험공단인천서부지사 | — | 말소 |
| 갑7 | 07-08-01 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-09-18 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 823만 | 말소 |
| 갑9 | 16-03-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 16-04-05 | 가압류 | 김포축산업협동조합 | 8479만 | 말소 |
| 갑11 | 16-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9-1 | 16-05-30 | 9번강제경매경정 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 16-07-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 16-08-31 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-09-02 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-07-02 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-09-10 | 소유권이전 | 미국인 서데이비드병찬 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-04-16 | 소유권일부(7분의2) 가처분 | 가 채무자에 대하여 가지는 채권자 취소권에 기한 원상회복청구권 채권자 엠메이드대부유한회사 | — | 말소 |
| 갑16-1 | 22-07-06 | 16번소유권경정 | 지분 7분의 5 미국인 서데이비드병찬 | — | 소멸 |
| 갑18 | 23-02-06 | 16번서병수지분강제 경매개시결정 | 엠메이드대부유한회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 24-03-28 | 16번서병수지분전부 이전 | 지분 7분의 2 주식회사정오그룹 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 24-03-28 | 17번가처분, 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 24-03-28 | 12번압류변경 | — | 소멸 | |
| 갑11-1 | 24-03-28 | 11번압류변경 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-06-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사정오그룹 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 02-03-15 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 1억 3000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 02-03-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-03-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-08-05 | 근저당권설정 | 백○○ | 1억 3500만 | 말소 |
| 을5 | 19-11-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 23-01-17 | 2번근저당권변경 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4150만
- 매각비용
- 362만
- 배당 가능액
- 2억 3787만
- 소유자 잔여
- 2억 3787만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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