인천지법 2025타경509872-1 주안비티센터2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8371만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.30㎡ (21.9평)

건물면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

2837만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3000만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

주안비티센터2차 · 175.00㎡ (52.9평) · 일반철골구조 · 지식산업센터

대지권

가좌동 530-3 · 72.30㎡ (21.9평)

호

6층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '주안국가산단역(지하철 인천2호선)' 북측 인근에 위치 하며, 주위는 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '주안국가산단역(지하철 인 천2호선)'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 패널지붕 6층 건물 내 제1층 제115호로서, (사용승인일 : 2017.11.24.) - 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, - 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

물품 제조공장으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승객용 승강기설비 및 화물용 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 물품 제조공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1류(폭 20m~25m))(접합), 가축사육제한구역(2025-05 -20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 내부에 소유자 미상의 기계기구 등이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 530-3 주안비티센터2차 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

6층 제1,2종근린생활시설임. 토지의 겅우 공

인천광역시 서구 가좌동 530-3 1층115호 · 일반철골구조 175㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 인천광역시 서구 가좌동 530-3 주안비티센터2차 1층115호 · 일반철골구조 175㎡
• 26-10-07 · 인천광역시 서구 가좌동 530-3 주안비티센터2차 1층115호 · 일반철골구조 175㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 867m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1066m · 상정중학교 · 중학교
• 1088m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1179m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1257m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1262m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1299m · 제물포중학교 · 중학교
• 1352m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1381m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1381m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1408m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1411m · 석정중학교 · 중학교

버스

• 92m · 공단본부 · 28, 28-1, 306, 306A, 307
• 174m · 중앙사료 · 103, 28, 28-1
• 208m · 중앙사료 · 103
• 313m · 한미반도체 · 306, 307
• 321m · 인천축산물시장 · 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-03, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-03 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8371만

매각비용

425만

배당 가능액

2억 7945만

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