인천지법 2025타경509876-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.86㎡ (2.4평)

건물면적

57.60㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로

건물 · 대지권

건물

57.60㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 202-1 · 일반상업지역 · 7.86㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '미추홀구보건소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천지하철2호선 시민공원역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 건물 내 4층 413호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로, 업무시설 및 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약 15m 내외, 동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 주안동 202-1 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 2) 주안동 203-15, 203-17 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법,> 중점경관 관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 4층413호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 미추홀

인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 4층413호 · 철근콘크리트구조 57.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

양OO(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

지상권자

인OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 4층413호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 업무시설 및 공동주택 1층 381.22㎡ 1층 162.64㎡ 1층 47.52㎡ 2층 1183.1㎡ 3층 1183.1㎡ 4층 1183.1㎡ 5층 1182.66㎡ 6층 1182.66㎡ 7층 1182.66㎡ 8층 1182.66㎡ 9층 1182.66㎡ 10층 1182.66㎡ 11층 1182.66㎡ 12층 1038.4㎡ 13층 1038.4㎡ 14층 1038.4㎡ 지1층 1280.45㎡ 지1층 71.9㎡ 지1층 20.16㎡ 지2층 1226.17㎡ 지2층 70.7㎡ 지2층 61.22㎡ 철근콘크리트구조 57.6㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 749m · 주안초등학교 · 초등학교
• 790m · 석암초등학교 · 초등학교
• 842m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 918m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 927m · 도화초등학교 · 초등학교
• 935m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1115m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1246m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1321m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1361m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 189m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31
• 190m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 226m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 229m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-30

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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