인천지법 2025타경509877-1 다솜채6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

51.07㎡ (15.4평)

토지면적

29.77㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로

건물 · 대지권

건물

다솜채6 · 51.07㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 1034-1

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 남동측 인근에 위치한 다솜채6 제1동 제3층 제303호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건 내 3층 303호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.12.23) 외 벽 : 드라이비트마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북동측으로 약 16 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-144호선)(접합), 가축 사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원 (서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-479 6)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 1034-1 다솜채6 1동 3층303호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 경서동 1034-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라

인천광역시 서구 경서동 1034-1 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 51.07㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

김OO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OO(OO)

압류권자

부OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 서구 경서동 1034-1 다솜채6 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 51.07㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 서구 경서동 1034-1 다솜채6 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 51.07㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 서구 경서동 1034-1 · 대 720.0㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 서구 경서동 1034-1 · 대 720.0㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 37m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 211m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 218m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 245m · 경서3구역입구 · 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-19

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

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