인천지법 2025타경509879-1 우리가 나동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.54㎡ (11.1평)

건물면적

51.54㎡ (15.6평)

토지면적

36.54㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

우리가 나동 · 51.54㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 677-8 · 36.54㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천지하철 2호선 '검암역'"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 인천지하철 2호선 검암역 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 이용상황은 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약17미터 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 677-8 우리가 나동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 677-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 서구 검암동 677-8 우리가 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 14.48㎡ 2층 167.69㎡ 3층 167.69㎡ 4층 162.17㎡ 5층 146.46㎡ 철근콘크리트구조 51.54㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 503m · 대인고등학교 · 고등학교
• 537m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 765m · 간재울중학교 · 중학교
• 830m · 서곶중학교 · 중학교
• 936m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 980m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1251m · 검암중학교 · 중학교
• 1288m · 검암중학교 · 중학교
• 1305m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1365m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1379m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 빈정공원 · 70, 8801
• 55m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80
• 99m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 171m · 공촌천 · 93
• 288m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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